79 200 €
T4
100 m²
RUFFIAC
56140
-48%
vs marché
792
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 200 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
RUFFIAC (56140) • Ruffiac
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 771 €
Prix net vendeur
75 429 €
Frais de notaire
+6 999 €
Émoluments
1 199 €
Droits & taxes
4 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 199 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 199 €
Capital à emprunter
86 199 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 87 612 € | 10 033 € | 3,51% |
| 10 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 92 160 € | 14 581 € | 3,53% |
| 15 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 100 620 € | 23 041 € | 3,61% |
| 20 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 110 160 € | 32 581 € | 3,73% |
| 25 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 120 300 € | 42 721 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ruffiac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUFFIAC ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, RUFFIAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUFFIAC
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79 200 € | 792 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à RUFFIAC |
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T4 RUFFIAC
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79 200 € | 792 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à RUFFIAC |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 18 Rue Du Pont Des Moines | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 23/01/2026 | 2 Dom Des Ormes | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Poste | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 19/12/2025 | 1 Les Friches | 122 500 € | 81 m² | 1 512 € |
| 08/12/2025 | 1 Imp De La Croix Des Brulons | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 03/12/2025 | 5070 Bernan | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 19/11/2025 | 3 Pl De La Mairie | 178 000 € | 116 m² | 1 534 € |
| 26/06/2025 | 1 Saint Jean Des Bois | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 26/06/2025 | 2 Treleu | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 29/04/2025 | 23 Dom Des Ormes | 241 000 € | 90 m² | 2 678 € |
| 22/04/2025 | 3 La Hunnelaye | 108 000 € | 99 m² | 1 091 € |
| 03/03/2025 | 20 Digoit | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 17/09/2024 | 5 All Des Lauriers | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 05/08/2024 | 17 Dom Des Ormes | 254 000 € | 90 m² | 2 822 € |
| 13/06/2024 | 4 Imp Des Chenes | 277 300 € | 112 m² | 2 476 € |