79 950 €
T2
60 m²
RUFFIAC
56140
-17%
vs marché
1 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 950 €
Maison • 2 pièces • 60 m²
RUFFIAC (56140)
Terrain
336 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 807 €
Prix net vendeur
76 143 €
Frais de notaire
+7 048 €
Émoluments
1 206 €
Droits & taxes
4 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 998 €
Capital à emprunter
86 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 10 154 € | 3,51% |
| 10 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 93 000 € | 14 702 € | 3,53% |
| 15 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 101 520 € | 23 222 € | 3,61% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 32 822 € | 3,73% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 42 902 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ruffiac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, RUFFIAC ↘ -35.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, RUFFIAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 RUFFIAC
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79 950 € | 1 333 € | 60 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 60 m² à RUFFIAC |
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T2 RUFFIAC
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79 950 € | 1 333 € | 60 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 60 m² à RUFFIAC |
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T2 RUFFIAC
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79 950 € | 1 333 € | 60 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 60 m² à RUFFIAC |
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T2 RUFFIAC
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79 950 € | 1 333 € | 60 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 60 m² à RUFFIAC |
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T2 RUFFIAC
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79 950 € | 1 333 € | 60 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 60 m² à RUFFIAC |
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T2 RUFFIAC
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79 950 € | 1 333 € | 60 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 60 m² à RUFFIAC |
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T3 BOHAL
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81 650 € | 1 237 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à BOHAL |
|
T3 REMINIAC
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74 910 € | 1 338 € | 56 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 56 m² à REMINIAC |
|
T3 ST CONGARD
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74 200 € | 1 060 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à ST CONGARD |
|
T3 ST CONGARD
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74 200 € | 1 060 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à ST CONGARD |
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T3 ST CONGARD
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74 200 € | 1 060 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à ST CONGARD |
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T3 ST CONGARD
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74 200 € | 1 060 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à ST CONGARD |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 5205 La Hiarnaie | 62 000 € | 72 m² | 861 € |
| 27/05/2026 | 7 Pl De L Eglise | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 27/05/2026 | 9 Pl De L Eglise | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 28/04/2026 | 5 Villeneuve | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 17/12/2025 | 18 La Sorinaie | 23 500 € | 51 m² | 461 € |
| 23/09/2025 | 17 Rue Des Haies | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 03/03/2025 | 20 Digoit | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 20/02/2025 | 13 L Esperance | 92 200 € | 65 m² | 1 418 € |
| 20/02/2025 | 16 Dom Des Ormes | 159 500 € | 75 m² | 2 127 € |
| 20/02/2025 | 11 L Esperance | 92 200 € | 42 m² | 2 195 € |
| 19/02/2025 | 5165 Lodineu | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 29/10/2024 | 23 La Hattaie | 55 000 € | 66 m² | 833 € |
| 04/06/2024 | 8 Les Landriais | 79 000 € | 46 m² | 1 717 € |
| 07/05/2024 | 14 Les Landriais | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 16/04/2024 | 30 Digoit | 30 000 € | 58 m² | 517 € |