Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 223 860 € | 25 608 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 235 560 € | 37 308 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 58 788 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 83 268 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 108 948 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RUFFIAC
|
205 000 € | 1 653 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUFFIAC
|
205 000 € | 1 653 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUFFIAC
|
205 000 € | 1 653 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUFFIAC
|
205 000 € | 1 653 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUFFIAC
|
205 000 € | 1 653 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUFFIAC
|
205 000 € | 1 653 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T7 CARO
|
205 725 € | 1 399 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARO
|
203 500 € | 1 384 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARO
|
206 700 € | 1 406 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 RUFFIAC
|
201 675 € | 1 301 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 MISSIRIAC
|
200 000 € | 1 739 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 MISSIRIAC
|
200 000 € | 1 739 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T6 CARO
|
192 500 € | 1 552 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARO
|
192 500 € | 1 540 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARO
|
192 500 € | 1 552 € | 124 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 1 Imp De La Croix Des Brulons | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 03/12/2025 | 5070 Bernan | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 19/11/2025 | 3 Pl De La Mairie | 178 000 € | 116 m² | 1 534 € |
| 05/09/2025 | 7 Trio | 120 000 € | 135 m² | 889 € |
| 26/06/2025 | 2 Treleu | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 22/04/2025 | 3 La Hunnelaye | 108 000 € | 99 m² | 1 091 € |
| 24/01/2025 | 5 Le Bas De La Lande | 210 000 € | 127 m² | 1 654 € |
| 17/09/2024 | 5 All Des Lauriers | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 30/07/2024 | 26 La Souricaie | 200 000 € | 127 m² | 1 575 € |
| 28/06/2024 | 4 La Mirangaine | 87 000 € | 130 m² | 669 € |
| 13/06/2024 | 4 Imp Des Chenes | 277 300 € | 112 m² | 2 476 € |
| 29/03/2024 | 3 Groutel | 161 000 € | 100 m² | 1 610 € |
| 20/02/2024 | 8 Rue Sainte Anne | 85 000 € | 100 m² | 850 € |