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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Dans un lotissement agréable situé à RUFFIAC, découvrez ce terrain viabilisé de 474 m² offrant une belle exposition Sud, idéale pour une maison lumineuse. Un cadre de vie pratique,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 214 200 € | 22 511 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 224 760 € | 33 071 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 52 391 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 991 € | 3,45% |
| 25 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 289 500 € | 97 811 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUFFIAC ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUFFIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MALESTROIT
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199 300 € | 1 764 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MALESTROIT
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199 300 € | 1 764 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 MISSIRIAC
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200 000 € | 1 739 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 MALESTROIT
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200 500 € | 1 774 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MALESTROIT
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194 200 € | 2 232 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 REMINIAC
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T5 MALESTROIT
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208 753 € | 1 881 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ABRAHAM
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T6 PLEUCADEUC
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179 900 € | 1 894 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUCADEUC
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179 900 € | 1 894 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 PLEUCADEUC
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179 900 € | 1 894 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUCADEUC
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179 900 € | 1 894 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Poste | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 19/12/2025 | 1 Les Friches | 122 500 € | 81 m² | 1 512 € |
| 03/12/2025 | 5070 Bernan | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 26/06/2025 | 1 Saint Jean Des Bois | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 29/04/2025 | 23 Dom Des Ormes | 241 000 € | 90 m² | 2 678 € |
| 22/04/2025 | 3 La Hunnelaye | 108 000 € | 99 m² | 1 091 € |
| 03/03/2025 | 20 Digoit | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 20/02/2025 | 16 Dom Des Ormes | 159 500 € | 75 m² | 2 127 € |
| 17/09/2024 | 5 All Des Lauriers | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 05/08/2024 | 17 Dom Des Ormes | 254 000 € | 90 m² | 2 822 € |
| 13/06/2024 | 4 Imp Des Chenes | 277 300 € | 112 m² | 2 476 € |
| 13/06/2024 | 1 La Lande Des Arches | 112 500 € | 92 m² | 1 223 € |
| 29/04/2024 | 4 Imp De La Croix Des Brulons | 203 000 € | 93 m² | 2 183 € |
| 29/03/2024 | 3 Groutel | 161 000 € | 100 m² | 1 610 € |
| 20/02/2024 | 8 Rue Sainte Anne | 85 000 € | 100 m² | 850 € |