41 900 €
Terrain
492 m²
RUFFIAC
56140
N/A
vs marché
85
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit41 900 €
Terrain • 492 m²
RUFFIAC (56140)
Terrain
492 m²
Jardin
EXCLUSIVITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ À RUFFIAC Au coeur du bourg de Ruffiac, venez découvrir ce terrain constructible de 492 m², idéal pour réaliser votre projet de constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 995 €
Prix net vendeur
39 905 €
Frais de notaire
+4 499 €
Émoluments
795 €
Droits & taxes
2 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 399 €
Capital à emprunter
46 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 46 704 € | 4 945 € | 3,20% |
| 10 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 48 960 € | 7 201 € | 3,25% |
| 15 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 53 100 € | 11 341 € | 3,35% |
| 20 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 57 840 € | 16 081 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 210 €/mois | 636 €/mois | 63 000 € | 21 241 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
155,00%
64 944 €/an
Rendement net
99,11%
après charges
Cashflow
+3 475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 412 €/an
Charges copro. NR
2 952 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 546 €/an
GLI (2,5%)
1 624 €/an
Vacance locative
5 410 €/an
Total charges
20 094 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible