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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Située à Ruffiac (56140), cette maison profite d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant tranquillité . L'environnement champêtre invite à la sérénité, idéal pour les amoureu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 254 772 € | 26 788 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 267 360 € | 39 376 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 290 340 € | 62 356 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 87 856 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 116 116 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUFFIAC ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUFFIAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUFFIAC
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236 000 € | 2 337 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MARCEL
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238 900 € | 2 297 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 MALESTROIT
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238 900 € | 2 297 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 MALESTROIT
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239 500 € | 2 065 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 MALESTROIT
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239 500 € | 2 065 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T6 MALESTROIT
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228 580 € | 2 078 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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244 900 € | 2 378 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFIAC
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CARO
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249 780 € | 2 498 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MALESTROIT
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250 000 € | 2 033 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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221 285 € | 1 770 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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221 285 € | 1 770 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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221 285 € | 1 770 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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221 285 € | 1 770 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 CARO
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254 000 € | 2 540 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Poste | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 19/12/2025 | 1 Les Friches | 122 500 € | 81 m² | 1 512 € |
| 08/12/2025 | 1 Imp De La Croix Des Brulons | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 03/12/2025 | 5070 Bernan | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 19/11/2025 | 3 Pl De La Mairie | 178 000 € | 116 m² | 1 534 € |
| 26/06/2025 | 1 Saint Jean Des Bois | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 26/06/2025 | 2 Treleu | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 29/04/2025 | 23 Dom Des Ormes | 241 000 € | 90 m² | 2 678 € |
| 22/04/2025 | 3 La Hunnelaye | 108 000 € | 99 m² | 1 091 € |
| 03/03/2025 | 20 Digoit | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 17/09/2024 | 5 All Des Lauriers | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 05/08/2024 | 17 Dom Des Ormes | 254 000 € | 90 m² | 2 822 € |
| 13/06/2024 | 4 Imp Des Chenes | 277 300 € | 112 m² | 2 476 € |
| 13/06/2024 | 1 La Lande Des Arches | 112 500 € | 92 m² | 1 223 € |
| 29/04/2024 | 4 Imp De La Croix Des Brulons | 203 000 € | 93 m² | 2 183 € |