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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Située à 4km de Malestroit, venez découvrir cette superbe propriété sur envrion 1,5 hectare (jardin, bois, prairies..). Composée d'une maison d'habitation, et nombreuses annexes vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 343 560 € | 36 147 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 360 480 € | 53 067 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 84 087 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 426 000 € | 118 587 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 464 100 € | 156 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2024 | 20 Bourgeix | 95 000 € | 158 m² | 601 € |
| 24/01/2024 | 16 Perue | 300 750 € | 196 m² | 1 534 € |