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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Située entre Vannes & Rennes - Ploërmel & Redon, à seulement 2min du bourg de Ruffiac et 10min de Malestroit, 13 minutes de La Gacilly et 20min de la forêt de Brocéliande... Posez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 264 432 € | 27 817 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 825 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 705 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 225 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 685 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUFFIAC ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUFFIAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUFFIAC
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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244 900 € | 2 378 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 PLEUCADEUC
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249 400 € | 1 861 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUCADEUC
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249 400 € | 1 861 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 MALESTROIT
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250 000 € | 2 033 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 MALESTROIT
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239 500 € | 2 065 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 MALESTROIT
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239 500 € | 2 065 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 RUFFIAC
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239 000 € | 1 784 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARCEL
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238 900 € | 2 297 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 MALESTROIT
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238 900 € | 2 297 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T6 MALESTROIT
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228 580 € | 2 078 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 REMINIAC
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264 500 € | 1 974 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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224 829 € | 2 025 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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221 285 € | 1 770 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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221 285 € | 1 770 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Poste | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 08/12/2025 | 1 Imp De La Croix Des Brulons | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 03/12/2025 | 5070 Bernan | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 19/11/2025 | 3 Pl De La Mairie | 178 000 € | 116 m² | 1 534 € |
| 26/06/2025 | 1 Saint Jean Des Bois | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 26/06/2025 | 2 Treleu | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 29/04/2025 | 23 Dom Des Ormes | 241 000 € | 90 m² | 2 678 € |
| 22/04/2025 | 3 La Hunnelaye | 108 000 € | 99 m² | 1 091 € |
| 24/01/2025 | 5 Le Bas De La Lande | 210 000 € | 127 m² | 1 654 € |
| 17/09/2024 | 5 All Des Lauriers | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 05/08/2024 | 17 Dom Des Ormes | 254 000 € | 90 m² | 2 822 € |
| 30/07/2024 | 26 La Souricaie | 200 000 € | 127 m² | 1 575 € |
| 28/06/2024 | 4 La Mirangaine | 87 000 € | 130 m² | 669 € |
| 13/06/2024 | 4 Imp Des Chenes | 277 300 € | 112 m² | 2 476 € |
| 13/06/2024 | 1 La Lande Des Arches | 112 500 € | 92 m² | 1 223 € |