48 275 €
Bien
577 m²
RUFFIAC
56140
N/A
vs marché
84
€/m²
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Créer un compte gratuit48 275 €
Bien • 577 m²
RUFFIAC (56140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 275 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 299 €
Prix net vendeur
45 976 €
Frais de notaire
+4 934 €
Émoluments
872 €
Droits & taxes
2 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 209 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 209 €
Capital à emprunter
53 209 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 53 508 € | 5 620 € | 3,20% |
| 10 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 56 160 € | 8 272 € | 3,25% |
| 15 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 61 020 € | 13 132 € | 3,35% |
| 20 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 66 480 € | 18 592 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 241 €/mois | 730 €/mois | 72 300 € | 24 412 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
157,77%
76 164 €/an
Rendement net
100,94%
après charges
Cashflow
+4 083 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 347 €/an
Charges copro. NR
3 462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 331 €/an
GLI (2,5%)
1 904 €/an
Vacance locative
6 344 €/an
Total charges
23 538 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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