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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 30 m²
A seulement quelques minutes de Malestroit, découvrez cette maisonnette entièrement rénovée, nichée au calme d'une impasse dans un environnement champêtre et verdoyant. Edifiée sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 65 016 € | 6 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 68 280 € | 10 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 959 € | 3,35% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 439 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 2 pièces, RUFFIAC ↘ -0.2% sur 3 moisDynamique marché
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7 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5041 Les Friches | 122 500 € | 33 m² | 3 712 € |
| 03/12/2025 | 5069 Bernan | 80 000 € | 27 m² | 2 963 € |
| 20/02/2025 | 11 L Esperance | 92 200 € | 42 m² | 2 195 € |
| 18/12/2024 | 5202 La Hiarnaie | 26 000 € | 27 m² | 963 € |
| 04/06/2024 | 8 Les Landriais | 79 000 € | 46 m² | 1 717 € |
| 19/10/2023 | 5557 Saint Vincent | 77 500 € | 20 m² | 3 875 € |
| 19/10/2023 | 5246 Saint Vincent | 77 500 € | 25 m² | 3 100 € |