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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 245 364 € | 25 773 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 929 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 279 720 € | 60 129 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 304 320 € | 84 729 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 111 909 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TREAL
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227 000 € | 1 846 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MALESTROIT
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228 580 € | 2 078 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MALESTROIT
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228 580 € | 2 078 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CONGARD
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220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CONGARD
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220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MARCEL
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220 000 € | 1 654 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL
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219 000 € | 1 647 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL
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219 000 € | 1 647 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 MALESTROIT
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239 500 € | 2 065 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 MALESTROIT
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239 500 € | 2 065 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 MALESTROIT
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239 850 € | 1 764 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 MALESTROIT
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239 850 € | 1 764 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MARCEL
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241 500 € | 1 816 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 MISSIRIAC
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212 000 € | 1 843 € | 115 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 1 Imp De La Croix Des Brulons | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 03/12/2025 | 5070 Bernan | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 19/11/2025 | 3 Pl De La Mairie | 178 000 € | 116 m² | 1 534 € |
| 05/09/2025 | 7 Trio | 120 000 € | 135 m² | 889 € |
| 26/06/2025 | 2 Treleu | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 22/04/2025 | 3 La Hunnelaye | 108 000 € | 99 m² | 1 091 € |
| 24/01/2025 | 5 Le Bas De La Lande | 210 000 € | 127 m² | 1 654 € |
| 17/09/2024 | 5 All Des Lauriers | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 30/07/2024 | 26 La Souricaie | 200 000 € | 127 m² | 1 575 € |
| 28/06/2024 | 4 La Mirangaine | 87 000 € | 130 m² | 669 € |
| 13/06/2024 | 4 Imp Des Chenes | 277 300 € | 112 m² | 2 476 € |
| 13/06/2024 | 1 La Lande Des Arches | 112 500 € | 92 m² | 1 223 € |
| 29/04/2024 | 4 Imp De La Croix Des Brulons | 203 000 € | 93 m² | 2 183 € |
| 29/03/2024 | 3 Groutel | 161 000 € | 100 m² | 1 610 € |
| 20/02/2024 | 8 Rue Sainte Anne | 85 000 € | 100 m² | 850 € |