154 600 €
Bien
63 m²
RUFFIAC
56140
N/A
vs marché
2 454
€/m²
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Créer un compte gratuit154 600 €
Bien • 3 pièces • 63 m²
RUFFIAC (56140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 362 €
Prix net vendeur
147 238 €
Frais de notaire
+11 925 €
Émoluments
1 888 €
Droits & taxes
8 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 525 €
Capital à emprunter
166 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 624 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 928 € | 3,35% |
| 20 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 207 600 € | 57 728 € | 3,45% |
| 25 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 226 200 € | 76 328 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
8 316 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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