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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Dans un lotissement agréable situé à RUFFIAC, découvrez ce terrain viabilisé de 474 m² offrant une belle exposition Sud, idéale pour une maison lumineuse. Un cadre de vie pratique,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 290 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 770 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 970 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUFFIAC ↘ -2.7% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUFFIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUFFIAC
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159 980 € | 1 951 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUCADEUC
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160 625 € | 1 959 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFIAC
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156 475 € | 1 908 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT SUR OUST
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156 258 € | 2 056 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEUCADEUC
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164 690 € | 1 647 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUCADEUC
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164 690 € | 1 647 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUCADEUC
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164 690 € | 1 647 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUCADEUC
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164 690 € | 1 647 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PLEUCADEUC
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165 877 € | 1 999 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MALESTROIT
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169 400 € | 1 711 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MALESTROIT
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169 400 € | 1 711 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEUCADEUC
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170 000 € | 1 848 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUCADEUC
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170 000 € | 1 848 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ABRAHAM
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170 612 € | 1 917 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 MISSIRIAC
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171 075 € | 1 840 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Poste | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 19/12/2025 | 1 Les Friches | 122 500 € | 81 m² | 1 512 € |
| 26/06/2025 | 1 Saint Jean Des Bois | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 29/04/2025 | 23 Dom Des Ormes | 241 000 € | 90 m² | 2 678 € |
| 22/04/2025 | 3 La Hunnelaye | 108 000 € | 99 m² | 1 091 € |
| 03/03/2025 | 20 Digoit | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 20/02/2025 | 16 Dom Des Ormes | 159 500 € | 75 m² | 2 127 € |
| 20/02/2025 | 13 L Esperance | 92 200 € | 65 m² | 1 418 € |
| 29/10/2024 | 23 La Hattaie | 55 000 € | 66 m² | 833 € |
| 05/08/2024 | 17 Dom Des Ormes | 254 000 € | 90 m² | 2 822 € |
| 13/06/2024 | 1 La Lande Des Arches | 112 500 € | 92 m² | 1 223 € |
| 29/04/2024 | 4 Imp De La Croix Des Brulons | 203 000 € | 93 m² | 2 183 € |
| 29/03/2024 | 3 Groutel | 161 000 € | 100 m² | 1 610 € |
| 25/03/2024 | 1 Rue Des Yassons | 117 500 € | 69 m² | 1 703 € |
| 20/02/2024 | 8 Rue Sainte Anne | 85 000 € | 100 m² | 850 € |