203 800 €
Bien
121 m²
RUFFIAC
56140
N/A
vs marché
1 684
€/m²
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Bien • 5 pièces • 121 m²
RUFFIAC (56140) • Ruffiac
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 705 €
Prix net vendeur
194 095 €
Frais de notaire
+15 138 €
Émoluments
2 337 €
Droits & taxes
11 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 938 €
Capital à emprunter
218 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 220 164 € | 23 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 231 000 € | 33 956 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 250 920 € | 53 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 273 120 € | 76 076 € | 3,45% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 100 556 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,84%
15 972 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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