480 108 €
Bien
203 m²
RUFFIAC
56140
N/A
vs marché
2 365
€/m²
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Bien • 6 pièces • 203 m²
RUFFIAC (56140)
Balcon
Jardin
Garage
Terrain viabilisé de 500 m², à seulement 8 km de MALESTROIT et 15 km de PLOERMEL. Ce terrain se situe en lotissement, dans le centre bourg de RUFFIAC, avec commerces, écoles et act...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
480 108 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 862 €
Prix net vendeur
457 246 €
Frais de notaire
+33 187 €
Émoluments
4 860 €
Droits & taxes
26 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
513 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
513 295 €
Capital à emprunter
513 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 146 €/mois | 18 624 €/mois | 516 264 € | 54 299 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 514 €/mois | 13 679 €/mois | 541 680 € | 79 715 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 588 420 € | 126 455 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 640 080 € | 178 115 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 235 535 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
26 796 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-1 472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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