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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 101 m²
Terrain viabilisé de 500 m², à seulement 8 km de MALESTROIT et 15 km de PLOERMEL. Ce terrain se situe en lotissement, dans le centre bourg de RUFFIAC, avec commerces, écoles et act...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 076 €/mois | 12 352 €/mois | 342 384 € | 35 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 359 040 € | 52 113 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 389 520 € | 82 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 423 360 € | 116 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 154 173 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RUFFIAC ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RUFFIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RUFFIAC
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318 312 € | 3 152 € | 101 m² | 3 | Voir |
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T3 RUFFIAC
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318 312 € | 3 152 € | 101 m² | 3 | Voir |
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T5 MALESTROIT
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MALESTROIT
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MALESTROIT
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293 000 € | 2 548 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MALESTROIT
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293 000 € | 2 713 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MALESTROIT
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293 000 € | 2 713 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MALESTROIT
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286 000 € | 2 600 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MALESTROIT
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280 000 € | 2 593 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 PLEUCADEUC
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270 800 € | 2 257 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUCADEUC
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270 800 € | 2 257 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUCADEUC
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270 800 € | 2 257 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUCADEUC
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270 800 € | 2 257 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUCADEUC
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270 800 € | 2 257 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Poste | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 19/12/2025 | 1 Les Friches | 122 500 € | 81 m² | 1 512 € |
| 08/12/2025 | 1 Imp De La Croix Des Brulons | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 03/12/2025 | 5070 Bernan | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 19/11/2025 | 3 Pl De La Mairie | 178 000 € | 116 m² | 1 534 € |
| 26/06/2025 | 1 Saint Jean Des Bois | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 26/06/2025 | 2 Treleu | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 29/04/2025 | 23 Dom Des Ormes | 241 000 € | 90 m² | 2 678 € |
| 22/04/2025 | 3 La Hunnelaye | 108 000 € | 99 m² | 1 091 € |
| 03/03/2025 | 20 Digoit | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 17/09/2024 | 5 All Des Lauriers | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 05/08/2024 | 17 Dom Des Ormes | 254 000 € | 90 m² | 2 822 € |
| 13/06/2024 | 4 Imp Des Chenes | 277 300 € | 112 m² | 2 476 € |
| 13/06/2024 | 1 La Lande Des Arches | 112 500 € | 92 m² | 1 223 € |
| 29/04/2024 | 4 Imp De La Croix Des Brulons | 203 000 € | 93 m² | 2 183 € |