Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Dans un petit hameau situé à 5 mns du bourg de Ruffiac (a mi distance MALESTROIT et LA GACILLY), belle longère à vendre comportant deux habitations. la 1ère comprend une pièce de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 34 674 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 78 714 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 104 094 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUFFIAC ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUFFIAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a838r Actuel
|
211 000 € | - |
|
#a7Lk6
|
211 000 € | - |
|
#aj5h3
|
209 000 € | -0,9% |
|
#aoimx
|
209 000 € | -0,9% |
|
#aPWwH
|
209 000 € | -0,9% |
|
#apjLX
|
209 000 € | -0,9% |
|
#aLHFn
|
209 000 € | -0,9% |
|
#aL4Xr
|
209 000 € | -0,9% |
|
#aI5Yn
|
209 000 € | -0,9% |
|
#aHXoX
|
209 000 € | -0,9% |
|
#aJIbT
|
209 000 € | -0,9% |
|
#aHK5R
|
209 000 € | -0,9% |
|
#aU7p5
|
209 000 € | -0,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MISSIRIAC
|
212 000 € | 1 843 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 MISSIRIAC
|
212 000 € | 1 843 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T6 RUFFIAC
|
209 000 € | 1 685 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 RUFFIAC
|
203 800 € | 1 684 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUFFIAC
|
203 800 € | 1 684 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUFFIAC
|
203 800 € | 1 670 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUFFIAC
|
203 800 € | 1 684 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUFFIAC
|
203 800 € | 1 670 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MARCEL
|
219 000 € | 1 647 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCEL
|
219 000 € | 1 647 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCEL
|
219 000 € | 1 647 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCEL
|
219 000 € | 1 647 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST CONGARD
|
220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CONGARD
|
220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CONGARD
|
220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 1 Imp De La Croix Des Brulons | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 03/12/2025 | 5070 Bernan | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 19/11/2025 | 3 Pl De La Mairie | 178 000 € | 116 m² | 1 534 € |
| 05/09/2025 | 7 Trio | 120 000 € | 135 m² | 889 € |
| 26/06/2025 | 2 Treleu | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 22/04/2025 | 3 La Hunnelaye | 108 000 € | 99 m² | 1 091 € |
| 24/01/2025 | 5 Le Bas De La Lande | 210 000 € | 127 m² | 1 654 € |
| 17/09/2024 | 5 All Des Lauriers | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 30/07/2024 | 26 La Souricaie | 200 000 € | 127 m² | 1 575 € |
| 28/06/2024 | 4 La Mirangaine | 87 000 € | 130 m² | 669 € |
| 13/06/2024 | 4 Imp Des Chenes | 277 300 € | 112 m² | 2 476 € |
| 29/03/2024 | 3 Groutel | 161 000 € | 100 m² | 1 610 € |
| 20/02/2024 | 8 Rue Sainte Anne | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 28/07/2023 | 7 La Riviere | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 27/07/2023 | 2 Treleu | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |