69 000 €
T5
110 m²
RUFFEC
36300
-53%
vs marché
627
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
RUFFEC (36300)
Terrain
1 099 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 971 €
Prix net vendeur
66 029 €
Frais de notaire
+6 354 €
Émoluments
1 109 €
Droits & taxes
3 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 354 €
Capital à emprunter
75 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 8 790 € | 3,51% |
| 10 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 80 640 € | 12 822 € | 3,53% |
| 15 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 87 840 € | 20 022 € | 3,61% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 28 422 € | 3,73% |
| 25 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 105 000 € | 37 182 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 7 La Carabine | 132 000 € | 120 m² | 1 100 € |
| 07/07/2025 | 14 La Bazanne | 142 000 € | 95 m² | 1 495 € |
| 07/07/2025 | 12 Rte De Belabre | 76 000 € | 106 m² | 717 € |
| 29/03/2024 | 31 Les Maufrais | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 06/02/2024 | 22 Rte Nationale | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 26/01/2024 | 7 La Carabine | 117 000 € | 120 m² | 975 € |