117 000 €
T4
128 m²
RUFFEC
36300
-41%
vs marché
914
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 000 €
Maison • 4 pièces • 128 m²
RUFFEC (36300) • Ruffec
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 038 €
Prix net vendeur
111 962 €
Frais de notaire
+9 505 €
Émoluments
1 550 €
Droits & taxes
6 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 505 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 505 €
Capital à emprunter
126 505 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 128 604 € | 14 750 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 135 240 € | 21 386 € | 3,53% |
| 15 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 147 600 € | 33 746 € | 3,61% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 47 906 € | 3,73% |
| 25 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 176 400 € | 62 546 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ruffec →Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUFFEC ↘ -11.3% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, RUFFEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUFFEC
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117 000 € | 914 € | 128 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 128 m² à RUFFEC |
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T4 RUFFEC
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T6 LE BLANC
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123 000 € | 992 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à LE BLANC |
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T6 LE BLANC
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T4 LE BLANC
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125 990 € | 1 050 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à LE BLANC |
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T4 LE BLANC
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125 990 € | 1 050 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à LE BLANC |
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T4 LE BLANC
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125 990 € | 1 050 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à LE BLANC |
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T4 LE BLANC
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T7 LE BLANC
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107 000 € | 892 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à LE BLANC |
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T7 LE BLANC
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107 000 € | 892 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à LE BLANC |
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T4 LE BLANC
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101 520 € | 746 € | 136 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 136 m² à LE BLANC |
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6 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 22b La Rouere | 103 000 € | 103 m² | 1 000 € |
| 15/09/2025 | 7 La Carabine | 132 000 € | 120 m² | 1 100 € |
| 07/07/2025 | 12 Rte De Belabre | 76 000 € | 106 m² | 717 € |
| 29/03/2024 | 31 Les Maufrais | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 22/03/2024 | 16 Rue De La Mairie | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 26/01/2024 | 7 La Carabine | 117 000 € | 120 m² | 975 € |