292 000 €
T7
199 m²
RUFFEC
36300
+29%
vs marché
1 467
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit292 000 €
Maison • 7 pièces • 199 m²
RUFFEC (36300) • Ruffec
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 231 €
Prix net vendeur
280 769 €
Frais de notaire
+21 083 €
Émoluments
3 168 €
Droits & taxes
16 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 083 €
Capital à emprunter
313 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 788 €/mois | 11 479 €/mois | 318 192 € | 36 418 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 334 800 € | 53 026 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 365 400 € | 83 626 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 400 320 € | 118 546 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 154 726 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ruffec →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RUFFEC
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T7 RUFFEC
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292 000 € | 1 460 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à RUFFEC |
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T7 RUFFEC
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292 000 € | 1 460 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à RUFFEC |
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T7 RUFFEC
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292 000 € | 1 460 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à RUFFEC |
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T7 RUFFEC
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292 000 € | 1 460 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à RUFFEC |
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T7 RUFFEC
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292 000 € | 1 467 € | 199 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 199 m² à RUFFEC |
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T7 CIRON
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T7 CIRON
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T7 CIRON
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266 000 € | 1 209 € | 220 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 220 m² à CIRON |
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T7 CIRON
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266 000 € | 1 285 € | 207 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 207 m² à CIRON |
1 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 1 Rte De Douadic | 67 000 € | 219 m² | 306 € |