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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Vous cherchez une maison où tout est à proximité Ici, écoles, commerces, magasins et services sont accessibles à pied en moins d’une minute !Cette maison des années 80, d’environ 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 149 100 € | 17 062 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 156 960 € | 24 922 € | 3,53% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 39 142 € | 3,61% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 55 402 € | 3,73% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 72 562 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUFFEC ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUFFEC Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, RUFFECComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUFFEC
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136 000 € | 1 563 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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136 000 € | 1 563 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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136 000 € | 1 563 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES
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135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES
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135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LES ADJOTS
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137 000 € | 1 671 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES
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135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES
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135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES
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135 000 € | 1 274 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFEC
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137 000 € | 1 539 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 LES ADJOTS
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137 000 € | 1 671 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ADJOTS
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137 000 € | 1 671 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ADJOTS
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137 000 € | 1 671 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ADJOTS
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137 000 € | 1 671 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 RUFFEC
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137 000 € | 1 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 3 Rue Francois Albert | 55 000 € | 82 m² | 671 € |
| 15/06/2026 | 2 Rue Du Doc Guerin | 93 000 € | 89 m² | 1 045 € |
| 08/06/2026 | 19 Qua Catuchon | 41 000 € | 85 m² | 482 € |
| 28/05/2026 | 2 Rue Du Chateau | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 12/05/2026 | 46 Rue Du Gen Leclerc | 53 000 € | 90 m² | 589 € |
| 07/05/2026 | 11b Av Celestin Sieur | 147 500 € | 102 m² | 1 446 € |
| 04/05/2026 | 9 Che De La Poultrie | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 31/03/2026 | 10 Av Du Prof Girard | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 24/03/2026 | 6 Imp Du Fond Dorin | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 04/03/2026 | 22 Av Celestin Sieur | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 02/03/2026 | 5637 Le Vieux Parc | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 26/02/2026 | 28 Rue Du 8 Mai 1945 | 97 000 € | 88 m² | 1 102 € |
| 25/02/2026 | 18 Rue Du 19 Mars 1962 | 119 000 € | 81 m² | 1 469 € |
| 03/02/2026 | 1b Rte De Civray | 39 500 € | 78 m² | 506 € |
| 29/01/2026 | 13 Rue De Lattre De Tassigny | 124 500 € | 84 m² | 1 482 € |