246 100 €
Immeuble
214 m²
RUFFEC
16700
N/A
vs marché
1 150
€/m²
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Chalet • 7 pièces • 214 m²
RUFFEC (16700) • Ruffec
Niveaux
2
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
133 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Belle maison de village indépendante située sur un charmant terrain clos avec de nombreuses dépendances. Elle est située dans un petit village qui dispose d'une boulangerie et d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 719 €
Prix net vendeur
234 381 €
Frais de notaire
+17 901 €
Émoluments
2 723 €
Droits & taxes
13 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 001 €
Capital à emprunter
264 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 30 696 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 44 760 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 307 980 € | 70 380 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 337 440 € | 99 840 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 368 100 € | 130 500 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | 33 Rue Jean Jaures | 54 000 € | 220 m² | 245 € |
| 17/07/2025 | 29 Rue De L Hopital | 190 000 € | 244 m² | 779 € |
| 14/06/2024 | 13 Rue Saint Andre | 153 650 € | 175 m² | 878 € |
| 18/04/2024 | 5 Imp Du Parc | 170 000 € | 180 m² | 944 € |
| 29/01/2024 | 35 Rue Du Gen Leclerc | 45 000 € | 208 m² | 216 € |
| 01/12/2023 | 10 Rue Jean Jaures | 45 000 € | 238 m² | 189 € |