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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 91 m²
iad France - Laura Roquet vous propose: Maison de ville comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine, une pièce pouvant faire office de bureau ou de cellier, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 82 236 € | 8 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 86 280 € | 12 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 20 048 € | 3,35% |
| 20 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 102 000 € | 28 448 € | 3,45% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 37 448 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RUFFEC ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RUFFEC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bEM05 Actuel
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75 000 € | - |
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#bFq38
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75 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RUFFEC
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75 000 € | 824 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T5 LES ADJOTS
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75 000 € | 728 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ADJOTS
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75 000 € | 728 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ADJOTS
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75 000 € | 728 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ADJOTS
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75 000 € | 728 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFEC
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75 000 € | 728 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GOURSON
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74 000 € | 787 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ADJOTS
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77 490 € | 816 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 RUFFEC
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79 190 € | 900 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LES ADJOTS
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69 900 € | 659 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ADJOTS
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69 900 € | 659 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEUIL EN VALLEE
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65 000 € | 765 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Chenais | 25 000 € | 82 m² | 305 € |
| 23/12/2025 | 6233 Rte De Perideau | 30 000 € | 77 m² | 390 € |
| 23/12/2025 | 6250 Rte De Perideau | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 02/12/2025 | 2 Rte De Civray | 86 000 € | 90 m² | 956 € |
| 27/11/2025 | 6 Che De Vole Perdrix | 123 000 € | 71 m² | 1 732 € |
| 14/11/2025 | 8 Che De Villegats | 86 000 € | 97 m² | 887 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Du Pre De Lessard | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 17/10/2025 | 25 Av Celestin Sieur | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 29/09/2025 | 3 Vallee De Mansle | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 24/09/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 115 250 € | 108 m² | 1 067 € |
| 12/09/2025 | 3 Rue Des Cerisiers | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 08/09/2025 | 1 Imp Notre Dame Des Vignes | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 28/08/2025 | 8 Imp Des Petits Bois | 134 500 € | 90 m² | 1 494 € |
| 25/08/2025 | 4 Rue Francois Albert | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 08/08/2025 | 5 Rue De Lattre De Tassigny | 134 259 € | 73 m² | 1 839 € |