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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
A proximité des écoles et des commerces, pavillon de plain pied sur sous-sol semi enterré comprenant: entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain et wc. Sous-sol avec dégagem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 129 864 € | 13 684 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 136 200 € | 20 020 € | 3,25% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 780 € | 3,35% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 45 580 € | 3,50% |
| 25 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 176 400 € | 60 220 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUFFEC ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUFFEC Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Chenais | 25 000 € | 82 m² | 305 € |
| 23/12/2025 | 6233 Rte De Perideau | 30 000 € | 77 m² | 390 € |
| 17/12/2025 | 6916 Bd Des Grands Rocs | 79 500 € | 64 m² | 1 242 € |
| 11/12/2025 | 60 Rue Boitant | 27 000 € | 59 m² | 458 € |
| 27/11/2025 | 6 Che De Vole Perdrix | 123 000 € | 71 m² | 1 732 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Du Doc Schweitzer | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 13/11/2025 | 6279 Nouzieres | 33 575 € | 60 m² | 560 € |
| 24/10/2025 | 6273 Nouzieres | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 29/09/2025 | 3 Vallee De Mansle | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 08/09/2025 | 1 Imp Notre Dame Des Vignes | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 02/09/2025 | 7 Imp Rue Basse | 29 500 € | 70 m² | 421 € |
| 20/08/2025 | 34 Rue Du Puy Graffier | 83 000 € | 55 m² | 1 509 € |
| 08/08/2025 | 5 Rue De Lattre De Tassigny | 134 259 € | 73 m² | 1 839 € |
| 23/07/2025 | 19 Rue Basse | 155 150 € | 78 m² | 1 989 € |
| 22/07/2025 | 24 Rue Du Doc Schweitzer | 138 000 € | 78 m² | 1 769 € |