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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Maison plein pied rénovée avec grand terrain et fort potentiel d'évolution Baisse de prix !! Dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison contemporaine de 83m² enti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 29 592 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 271 920 € | 43 044 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 296 820 € | 67 944 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 96 324 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 125 724 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJDY1 Actuel
|
237 000 € | - |
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#buqzz
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237 000 € | - |
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#bvGOz
|
237 000 € | - |
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#bw2Zw
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252 000 € | +6,3% |
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#bDDRS
|
237 000 € | - |
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#bDM2B
|
247 000 € | +4,2% |
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#bIe0K
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237 000 € | - |
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#bOpEu
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237 000 € | - |
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11 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 2 Rue Du Lac A Fouras | 109 600 € | 92 m² | 1 191 € |
| 30/06/2025 | 5531 Les Moulins | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 06/06/2025 | 5308 La Ferte | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 07/04/2025 | 3 Rue Des Noyers | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 31/03/2025 | 1 Le Coudret | 85 100 € | 85 m² | 1 001 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue De La Gare | 67 000 € | 70 m² | 957 € |
| 11/02/2025 | 1 Rue Des Audias | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 23/08/2024 | 3 Rue Des Rouhauds | 145 000 € | 103 m² | 1 408 € |
| 23/01/2024 | 26 Rue Du Champ De Foire | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 01/12/2023 | 3 Rue Du Clos | 29 000 € | 100 m² | 290 € |
| 17/11/2023 | 6 Rue De La Gare | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |