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Créer un compte gratuitMaison • 14 pièces • 49 m²
Belle opportunité de transformer cette magnifique et ancienne Sous-Préfecture soit en grande maison de ville ou en 10 appartements (permis de construire accepté). La propriété comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 195 636 € | 20 595 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 205 200 € | 30 159 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 222 840 € | 47 799 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 243 600 € | 68 559 € | 3,50% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 90 759 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 14pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T14 RUFFEC
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180 850 € | 3 691 € | 49 m² | 14 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 36 Rue Du Puy Graffier | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 17/12/2025 | 6916 Bd Des Grands Rocs | 79 500 € | 64 m² | 1 242 € |
| 11/12/2025 | 60 Rue Boitant | 27 000 € | 59 m² | 458 € |
| 20/11/2025 | 27 Av De La Liberation 1 Sep 44 | 37 500 € | 30 m² | 1 250 € |
| 13/11/2025 | 6278 Nouzieres | 33 575 € | 43 m² | 781 € |
| 13/11/2025 | 6279 Nouzieres | 33 575 € | 60 m² | 560 € |
| 07/10/2025 | 30 Rue Jean Jaures | 73 000 € | 40 m² | 1 825 € |
| 20/08/2025 | 34 Rue Du Puy Graffier | 83 000 € | 55 m² | 1 509 € |
| 16/07/2025 | 31 Av De La Liberation 1 Sep 44 | 53 000 € | 66 m² | 803 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Du Synode | 55 000 € | 61 m² | 902 € |
| 11/06/2025 | 39 Rue Boitant | 88 000 € | 61 m² | 1 443 € |
| 11/06/2025 | 2 Bd De Verdun | 63 000 € | 66 m² | 955 € |
| 10/06/2025 | 4 Qua Catuchon | 15 000 € | 40 m² | 375 € |
| 02/06/2025 | 17 Rue Du Pontereau | 84 630 € | 68 m² | 1 245 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 81 500 € | 67 m² | 1 216 € |