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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 179 m²
A 10 min RUFFEC, maison en pierres comprenant cuisine dinatoire neuve de plus de 30m², avec un salon d'aussi 30m², une chambre et une salle de bains à rafraîchir en bas et w.c. À l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 653 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 225 840 € | 33 285 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 605 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 74 325 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTJEAN ↘ -0.8% sur 4 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COURCOME
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199 950 € | 1 010 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T9 COURCOME
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203 040 € | 1 063 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T7 VILLEFAGNAN
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209 000 € | 1 030 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEFAGNAN
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209 000 € | 1 030 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T6 LA MAGDELEINE
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189 000 € | 1 022 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEFAGNAN
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209 000 € | 1 030 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEFAGNAN
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209 000 € | 1 030 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 COURCOME
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183 600 € | 1 009 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T6 COURCOME
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179 000 € | 984 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T8 THEIL RABIER
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174 900 € | 875 € | 200 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 3 Rue Du Peu | 125 000 € | 149 m² | 839 € |
| 11/06/2025 | 4 Rte De Lorigne | 158 879 € | 167 m² | 951 € |
| 29/03/2024 | 2 Rue De L'alambic | 119 970 € | 162 m² | 741 € |