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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 75 m²
Maison familiale avec jardin et garage Fonctionnelle et lu.Sur la Commune de RUEIL MALMAISON, Découvrez cette agréable maison d'habitation offrant de beaux espaces et un agencement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 342 €/mois | 19 218 €/mois | 532 728 € | 56 005 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 558 960 € | 82 237 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 607 140 € | 130 417 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 660 720 € | 183 997 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 719 700 € | 242 977 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUEIL MALMAISON ↗ +2.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, RUEIL MALMAISONComparer
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 105 Av De Fouilleuse | 549 200 € | 94 m² | 5 843 € |
| 11/12/2025 | 343 Rte De L Empereur | 666 000 € | 57 m² | 11 684 € |
| 05/12/2025 | 30 Rue Des Gibets | 845 000 € | 90 m² | 9 389 € |
| 04/12/2025 | 6 Av De Fouilleuse | 466 000 € | 60 m² | 7 767 € |
| 14/11/2025 | 95 Rue Emile Augier | 826 400 € | 72 m² | 11 478 € |
| 13/11/2025 | 29 Rue Ferdinand Buisson | 355 000 € | 57 m² | 6 228 € |
| 07/11/2025 | 20 Sq Saint Exupery | 582 000 € | 74 m² | 7 865 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Jean De La Fontaine | 1 050 000 € | 80 m² | 13 125 € |
| 28/10/2025 | 46 Rue Du Docteur Calmette | 810 510 € | 70 m² | 11 579 € |
| 28/10/2025 | 59 Rue Des Talus | 740 000 € | 89 m² | 8 315 € |
| 24/10/2025 | 44 Rue Chateaubriand | 680 000 € | 75 m² | 9 067 € |
| 23/10/2025 | 5 Rue Danton | 480 000 € | 68 m² | 7 059 € |
| 10/10/2025 | 3 Av Madeleine | 480 000 € | 78 m² | 6 154 € |
| 09/10/2025 | 6 Av Ossart | 124 992 € | 56 m² | 2 232 € |
| 03/10/2025 | 49 Rue Des Sorins | 1 489 800 € | 84 m² | 17 736 € |