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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
À Rueil-Malmaison 92500, Peclers Immobilier vous présente cette belle maison familiale offrant 191,18 m² habitables (155,74 m² loi Carrez), idéale pour accueillir une famille en qu...
31 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 933 €/mois | 42 221 €/mois | 1 170 372 € | 123 033 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 234 €/mois | 31 012 €/mois | 1 228 080 € | 180 741 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 410 €/mois | 22 455 €/mois | 1 333 800 € | 286 461 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 047 €/mois | 18 324 €/mois | 1 451 280 € | 403 941 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 271 €/mois | 15 973 €/mois | 1 581 300 € | 533 961 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, RUEIL MALMAISON ↗ +1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, RUEIL MALMAISONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 090 000 € | 5 707 € | 191 m² | 8 | Voir |
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1 090 000 € | 7 032 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T10 RUEIL MALMAISON
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1 090 000 € | 5 924 € | 184 m² | 10 | Voir |
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T10 RUEIL MALMAISON
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1 090 000 € | 5 924 € | 184 m² | 10 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 100 000 € | 6 667 € | 165 m² | 7 | Voir |
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1 100 000 € | 6 011 € | 183 m² | 7 | Voir |
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1 100 000 € | 6 011 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 080 000 € | 5 745 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 BUZENVAL
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1 080 000 € | 5 745 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 080 000 € | 5 745 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 120 000 € | 7 000 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 33b Rue Cuvier | 1 069 400 € | 149 m² | 7 177 € |
| 23/12/2025 | 40 Rue Alexandre Dumas | 1 190 000 € | 160 m² | 7 438 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Des Plantes | 1 202 000 € | 180 m² | 6 678 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Camille Corot | 1 220 930 € | 152 m² | 8 032 € |
| 10/12/2025 | 38 Av Auguste Renoir | 1 089 075 € | 155 m² | 7 026 € |
| 28/11/2025 | 28 Av Auguste Renoir | 1 035 006 € | 150 m² | 6 900 € |
| 25/11/2025 | 17 Bd Solferino | 832 000 € | 145 m² | 5 738 € |
| 21/11/2025 | 41 Rue Du Plateau | 781 000 € | 166 m² | 4 705 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Des Jacinthes | 1 096 650 € | 146 m² | 7 511 € |
| 07/11/2025 | 13 Rue Antoine Gros | 1 099 650 € | 142 m² | 7 744 € |
| 03/11/2025 | 12 Rue De La Croix Du Sud | 941 000 € | 150 m² | 6 273 € |
| 28/10/2025 | 31 Rue Des Jacinthes | 1 083 350 € | 180 m² | 6 019 € |
| 24/10/2025 | 50 Av Albert 1er | 1 777 550 € | 140 m² | 12 697 € |
| 17/10/2025 | 92 Rue Jean Jacques Rousseau | 960 150 € | 129 m² | 7 443 € |
| 16/10/2025 | 22 Rue Des Gourlis | 813 950 € | 140 m² | 5 814 € |