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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
4 pièces CENTRE VILLEA VENDRE - CENTRE VILLE - En plein centre ville de Rueil-Malmaison, situé à proximité des écoles et des commerces, HOUSE PARTNERS vous propose ce bel apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 762 €/mois | 17 461 €/mois | 484 008 € | 50 910 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 507 840 € | 74 742 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 551 520 € | 118 422 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 167 142 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 220 902 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUEIL MALMAISON
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449 000 € | 5 831 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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448 000 € | 4 978 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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445 000 € | 5 705 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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470 000 € | 5 663 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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425 000 € | 4 885 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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478 000 € | 6 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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485 000 € | 6 299 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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485 000 € | 5 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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414 000 € | 4 549 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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398 000 € | 4 854 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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385 000 € | 4 639 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 105 Av De Fouilleuse | 549 200 € | 94 m² | 5 843 € |
| 05/12/2025 | 30 Rue Des Gibets | 845 000 € | 90 m² | 9 389 € |
| 14/11/2025 | 95 Rue Emile Augier | 826 400 € | 72 m² | 11 478 € |
| 07/11/2025 | 20 Sq Saint Exupery | 582 000 € | 74 m² | 7 865 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue De L Orme Thibault | 900 000 € | 98 m² | 9 184 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Jean De La Fontaine | 1 050 000 € | 80 m² | 13 125 € |
| 30/10/2025 | 12 Rue Des Peupliers | 725 000 € | 103 m² | 7 039 € |
| 28/10/2025 | 46 Rue Du Docteur Calmette | 810 510 € | 70 m² | 11 579 € |
| 28/10/2025 | 59 Rue Des Talus | 740 000 € | 89 m² | 8 315 € |
| 27/10/2025 | 7 Rue Clement Ader | 836 045 € | 101 m² | 8 278 € |
| 24/10/2025 | 44 Rue Chateaubriand | 680 000 € | 75 m² | 9 067 € |
| 23/10/2025 | 5 Rue Danton | 480 000 € | 68 m² | 7 059 € |
| 10/10/2025 | 3 Av Madeleine | 480 000 € | 78 m² | 6 154 € |
| 03/10/2025 | 49 Rue Des Sorins | 1 489 800 € | 84 m² | 17 736 € |
| 03/10/2025 | 13 Rue Paul De Kock | 655 000 € | 70 m² | 9 357 € |