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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Située au centre de Rueil-Malmaison (92500), cette charmante maison de 1930 bénéficie d'un emplacement recherché , au calme, sans une impasse, a 16 mn à pied de la gare RER A. Vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RUEIL MALMAISON ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RUEIL MALMAISON
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299 000 € | 4 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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299 000 € | 4 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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298 000 € | 4 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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311 000 € | 4 937 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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320 000 € | 4 923 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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274 000 € | 3 859 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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271 000 € | 4 045 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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270 000 € | 4 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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270 000 € | 4 286 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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269 900 € | 3 749 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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269 000 € | 3 899 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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269 000 € | 4 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Rue Roland Garros | 430 000 € | 45 m² | 9 556 € |
| 11/12/2025 | 343 Rte De L Empereur | 666 000 € | 57 m² | 11 684 € |
| 04/12/2025 | 6 Av De Fouilleuse | 466 000 € | 60 m² | 7 767 € |
| 14/11/2025 | 95 Rue Emile Augier | 826 400 € | 72 m² | 11 478 € |
| 13/11/2025 | 29 Rue Ferdinand Buisson | 355 000 € | 57 m² | 6 228 € |
| 07/11/2025 | 20 Sq Saint Exupery | 582 000 € | 74 m² | 7 865 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Jean De La Fontaine | 1 050 000 € | 80 m² | 13 125 € |
| 28/10/2025 | 46 Rue Du Docteur Calmette | 810 510 € | 70 m² | 11 579 € |
| 24/10/2025 | 44 Rue Chateaubriand | 680 000 € | 75 m² | 9 067 € |
| 23/10/2025 | 5 Rue Danton | 480 000 € | 68 m² | 7 059 € |
| 10/10/2025 | 3 Av Madeleine | 480 000 € | 78 m² | 6 154 € |
| 09/10/2025 | 6 Av Ossart | 124 992 € | 56 m² | 2 232 € |
| 03/10/2025 | 13 Rue Paul De Kock | 655 000 € | 70 m² | 9 357 € |
| 03/10/2025 | 49 Rue Des Sorins | 1 489 800 € | 84 m² | 17 736 € |
| 01/10/2025 | 25 Rue M Berteaux | 870 950 € | 65 m² | 13 399 € |