Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
APPARTEMENT RUEIL-MALMAISON CENTRE VILLE 4 PIECES 3 CHAMBRES AVNESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 4 pièces de 80m², en plein coeur de v...
30 Allée Etienne Ventenat 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 101 €/mois | 21 518 €/mois | 596 484 € | 62 713 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 216 €/mois | 15 806 €/mois | 625 920 € | 92 149 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 679 860 € | 146 089 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 739 680 € | 205 909 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 806 100 € | 272 329 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, RUEIL MALMAISONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
550 000 € | 7 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
550 000 € | 6 707 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
550 000 € | 7 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
550 000 € | 6 548 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
549 000 € | 6 169 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
549 000 € | 6 169 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
549 000 € | 6 169 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
562 500 € | 6 048 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
546 000 € | 6 578 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
565 000 € | 6 141 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
545 000 € | 5 505 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
540 000 € | 7 013 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
540 000 € | 6 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
572 000 € | 6 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
574 000 € | 6 239 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 105 Av De Fouilleuse | 549 200 € | 94 m² | 5 843 € |
| 05/12/2025 | 30 Rue Des Gibets | 845 000 € | 90 m² | 9 389 € |
| 04/12/2025 | 6 Av De Fouilleuse | 466 000 € | 60 m² | 7 767 € |
| 14/11/2025 | 95 Rue Emile Augier | 826 400 € | 72 m² | 11 478 € |
| 07/11/2025 | 20 Sq Saint Exupery | 582 000 € | 74 m² | 7 865 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue De L Orme Thibault | 900 000 € | 98 m² | 9 184 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Jean De La Fontaine | 1 050 000 € | 80 m² | 13 125 € |
| 28/10/2025 | 46 Rue Du Docteur Calmette | 810 510 € | 70 m² | 11 579 € |
| 28/10/2025 | 59 Rue Des Talus | 740 000 € | 89 m² | 8 315 € |
| 24/10/2025 | 44 Rue Chateaubriand | 680 000 € | 75 m² | 9 067 € |
| 23/10/2025 | 5 Rue Danton | 480 000 € | 68 m² | 7 059 € |
| 10/10/2025 | 3 Av Madeleine | 480 000 € | 78 m² | 6 154 € |
| 03/10/2025 | 49 Rue Des Sorins | 1 489 800 € | 84 m² | 17 736 € |
| 03/10/2025 | 13 Rue Paul De Kock | 655 000 € | 70 m² | 9 357 € |
| 01/10/2025 | 25 Rue M Berteaux | 870 950 € | 65 m² | 13 399 € |