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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
6 piècesProches des écoles et transports, bel appartement de 6 pièces offrant, une belle entrée, un double séjour bien exposé, avec accès àun terrasse exposé plein sud, une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 665 €/mois | 23 227 €/mois | 643 860 € | 67 734 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 630 €/mois | 17 061 €/mois | 675 600 € | 99 474 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 076 €/mois | 12 352 €/mois | 733 680 € | 157 554 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 798 480 € | 222 354 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 870 000 € | 293 874 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUEIL MALMAISON ↗ +4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RUEIL MALMAISON
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599 000 € | 5 254 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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645 000 € | 5 811 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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645 000 € | 5 811 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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645 000 € | 5 811 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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645 000 € | 5 466 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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550 000 € | 4 911 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 135 Rue Lt Col De Montbrison | 715 000 € | 120 m² | 5 958 € |
| 16/12/2025 | 49 Av Du Stade | 1 000 000 € | 110 m² | 9 091 € |
| 26/11/2025 | 66 Rue Danton | 1 026 000 € | 107 m² | 9 589 € |
| 07/11/2025 | 13 Rue Antoine Gros | 1 099 650 € | 142 m² | 7 744 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue De L Orme Thibault | 900 000 € | 98 m² | 9 184 € |
| 04/11/2025 | 30 Rue Des Rosiers | 1 062 500 € | 104 m² | 10 216 € |
| 30/10/2025 | 12 Rue Des Peupliers | 725 000 € | 103 m² | 7 039 € |
| 27/10/2025 | 7 Rue Clement Ader | 836 045 € | 101 m² | 8 278 € |
| 27/10/2025 | 3 All Du Cardinal | 594 000 € | 111 m² | 5 351 € |
| 24/10/2025 | 14 Rue Des Godardes | 730 740 € | 115 m² | 6 354 € |
| 24/10/2025 | 50 Av Albert 1er | 1 777 550 € | 140 m² | 12 697 € |
| 23/10/2025 | 50 Av Berthelot | 1 229 450 € | 118 m² | 10 419 € |
| 21/10/2025 | 23 Rue Lt Col De Montbrison | 699 650 € | 112 m² | 6 247 € |
| 17/10/2025 | 92 Rue Jean Jacques Rousseau | 960 150 € | 129 m² | 7 443 € |
| 16/10/2025 | 22 Rue Des Gourlis | 813 950 € | 140 m² | 5 814 € |