87 830 €
Bien
944 m²
RUCA
22550
N/A
vs marché
93
€/m²
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Bien • 944 m²
RUCA (22550) • Ruca
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 830 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 182 €
Prix net vendeur
83 648 €
Frais de notaire
+7 563 €
Émoluments
1 278 €
Droits & taxes
4 935 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 393 €
Capital à emprunter
95 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 10 075 € | 3,20% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 827 € | 3,25% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 407 € | 3,35% |
| 20 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 119 040 € | 33 187 € | 3,45% |
| 25 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 129 600 € | 43 747 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
141,87%
124 608 €/an
Rendement net
90,87%
après charges
Cashflow
+6 632 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 384 €/an
Charges copro. NR
5 664 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 723 €/an
GLI (2,5%)
3 115 €/an
Vacance locative
10 380 €/an
Total charges
38 416 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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