246 280 €
Bien
122 m²
RUCA
22550
N/A
vs marché
2 019
€/m²
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Bien • 5 pièces • 122 m²
RUCA (22550) • Ruca
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 728 €
Prix net vendeur
234 552 €
Frais de notaire
+17 913 €
Émoluments
2 725 €
Droits & taxes
13 838 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 193 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 193 €
Capital à emprunter
264 193 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 265 692 € | 27 919 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 278 760 € | 40 987 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 302 760 € | 64 987 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 329 520 € | 91 747 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 121 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
16 104 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-625 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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