715 583 €
Bien
407 m²
RUCA
22550
N/A
vs marché
1 758
€/m²
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Créer un compte gratuit715 583 €
Bien • 17 pièces • 407 m²
RUCA (22550) • Ruca
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
D
176 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Située à 5 km de Matignon, 10 km de la station balnéaire Saint-Cast-le-Guildo et 15 km du célèbre Cap Fréhel, cet ensemble de deux longères en pierre de pays, d'une surface totale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
715 583 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 075 €
Prix net vendeur
681 508 €
Frais de notaire
+48 568 €
Émoluments
7 010 €
Droits & taxes
40 208 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
764 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
764 151 €
Capital à emprunter
764 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 149 €/mois | 27 724 €/mois | 768 516 € | 80 781 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 720 €/mois | 20 364 €/mois | 806 400 € | 118 665 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 866 €/mois | 14 745 €/mois | 875 880 € | 188 145 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 971 €/mois | 12 033 €/mois | 953 040 € | 265 305 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 1 038 300 € | 350 565 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,51%
53 724 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-1 392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 477 €/an
Charges copro. NR
2 442 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 761 €/an
GLI (2,5%)
1 343 €/an
Vacance locative
4 475 €/an
Total charges
16 648 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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