Terrain • 4 pièces • 205 m²

RUCA (22550)

Terrain 205 m²

Terrasse Jardin

Venez découvrir ce charmant chalet toute saison avec extension récente et espace extérieur aménagé à deux pas de la mer ! Laissez-vous charmer par ce havre de paix où chaque journé...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 162 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 714 €

Prix net vendeur 154 286 €

Frais de notaire +12 407 €

Émoluments 1 955 €

Droits & taxes 9 102 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 174 407 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 174 407 €

Capital à emprunter 174 407 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 088 €/mois	6 327 €/mois	175 392 €	18 426 €	3,20%
10 ans	1 534 €/mois	4 648 €/mois	184 080 €	27 114 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 111 €/mois	3 367 €/mois	199 980 €	43 014 €	3,35%
20 ans	910 €/mois	2 758 €/mois	218 400 €	61 434 €	3,50%
25 ans	794 €/mois	2 406 €/mois	238 200 €	81 234 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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1 ventes réelles — Biens de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/02/2025	5096 Le Bourg	480 000 €	182 m²	2 637 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).