211 700 €
Bien
223 m²
RUBERCY
14710
N/A
vs marché
949
€/m²
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Créer un compte gratuit211 700 €
Bien • 8 pièces • 223 m²
RUBERCY (14710)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 081 €
Prix net vendeur
201 619 €
Frais de notaire
+15 654 €
Émoluments
2 409 €
Droits & taxes
11 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 354 €
Capital à emprunter
227 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 24 030 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 240 000 € | 35 382 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 56 022 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 284 880 € | 80 262 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 105 882 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,90%
29 436 €/an
Rendement net
8,86%
après charges
Cashflow
+361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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