Maison • 6 pièces • 190 m²

RUBELLES (77950)

Terrain 732 m²

DPE D 160 kWh/m²

GES D 33 kg CO₂

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 470 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -18 077 €

Prix net vendeur 451 923 €

Frais de notaire +32 822 €

Émoluments 4 809 €

Droits & taxes 26 663 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 502 822 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 502 822 €

Capital à emprunter 502 822 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 020 €/mois	18 242 €/mois	505 680 €	53 141 €	3,20%
10 ans	4 422 €/mois	13 400 €/mois	530 640 €	78 101 €	3,25%
15 ans	3 202 €/mois	9 703 €/mois	576 360 €	123 821 €	3,35%
20 ans	2 625 €/mois	7 955 €/mois	630 000 €	177 461 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 290 €/mois	6 939 €/mois	687 000 €	234 461 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

6% moins cher

* Maison 6p, RUBELLES — annonces actives ce mois

Maison 6p

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2 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/10/2025	715 Rte De Meaux	300 000 €	194 m²	1 546 €
27/06/2025	8 All Des Aulnes	470 000 €	160 m²	2 938 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).