522 368 €
Bien
173 m²
RUBELLES
77950
N/A
vs marché
3 019
€/m²
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Créer un compte gratuit522 368 €
Bien • 7 pièces • 173 m²
NEUF
RUBELLES (77950)
Jardin
DPE
A
Renseignements : Stéphane MARAINE O6.24.68.04.35 Réalisez votre projet de construction sur un terrain à Rubelles. Cette commune résidentielle recherchée, située aux portes de Melun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
522 368 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 875 €
Prix net vendeur
497 493 €
Frais de notaire
+35 948 €
Émoluments
5 246 €
Droits & taxes
29 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
558 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
558 316 €
Capital à emprunter
558 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 685 €/mois | 20 258 €/mois | 561 540 € | 59 056 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 910 €/mois | 14 879 €/mois | 589 200 € | 86 716 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 639 900 € | 137 416 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 696 240 € | 193 756 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 758 700 € | 256 216 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
22 836 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 965 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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