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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
À SAISIR : Maison neuve haut de gamme !! Je vous propose de réaliser votre projet de construction 100% SUR-MESURE sur ce beau terrain. Contactez Benoit au 06/30/47/58/05 et ne manq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 657 €/mois | 20 173 €/mois | 559 188 € | 58 829 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 889 €/mois | 14 815 €/mois | 586 680 € | 86 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 637 200 € | 136 841 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 693 360 € | 193 001 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 755 400 € | 255 041 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUBELLES ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUBELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 RUBELLES
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495 000 € | 3 214 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T7 RUBELLES
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484 000 € | 3 143 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 RUBELLES
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484 000 € | 3 227 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 RUBELLES
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484 000 € | 3 143 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 RUBELLES
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484 000 € | 3 143 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 RUBELLES
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484 000 € | 3 143 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 RUBELLES
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484 000 € | 3 408 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 RUBELLES
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484 000 € | 3 408 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 RUBELLES
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475 000 € | 2 568 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 RUBELLES
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475 000 € | 2 568 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 RUBELLES
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448 000 € | 2 800 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MAINCY
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445 000 € | 2 908 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 MAINCY
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445 000 € | 2 908 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 RUBELLES
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443 000 € | 2 953 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 RUBELLES
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443 000 € | 2 953 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 38 Rue Des Bertagnes | 220 000 € | 148 m² | 1 486 € |
| 16/12/2025 | 68 Rue Des Bertagnes | 395 000 € | 143 m² | 2 762 € |
| 13/11/2025 | 4 All Des Glaieuls | 315 000 € | 143 m² | 2 203 € |
| 24/10/2025 | 93 Rte De Guignes | 355 000 € | 133 m² | 2 669 € |
| 23/10/2025 | 11 Rue Des Roses | 305 000 € | 136 m² | 2 243 € |
| 05/09/2025 | 2 All Des Myosotis | 390 000 € | 135 m² | 2 889 € |
| 22/08/2025 | 6 All Des Grives | 405 000 € | 143 m² | 2 832 € |
| 02/07/2025 | 26 Rue Des Bertagnes | 353 500 € | 148 m² | 2 389 € |
| 27/06/2025 | 8 All Des Aulnes | 470 000 € | 160 m² | 2 938 € |
| 29/04/2025 | 3 All Des Chenes Verts | 337 000 € | 143 m² | 2 357 € |
| 26/03/2025 | 48 Rue Des Bertagnes | 310 000 € | 122 m² | 2 541 € |
| 29/01/2025 | 88 Rue Des Bertagnes | 269 000 € | 122 m² | 2 205 € |
| 23/12/2024 | 1 All Des Begonias | 406 000 € | 143 m² | 2 839 € |
| 13/12/2024 | 27 Rue Des Bertagnes | 305 000 € | 143 m² | 2 133 € |
| 27/09/2024 | 726 Rte De Meaux | 250 000 € | 144 m² | 1 736 € |