Villa • 20 pièces • 950 m²

RUBELLES (77950) • Rubelles

Terrasse Jardin Garage

DPE E 286 kWh/m²

GES F 83 kg CO₂

Exclusivité. Cet Hôtel particulier du XIXe siècle, à seulement 45 minutes de Paris et à proximité du Château de Vaux-le-Vicomte, est au cœur d’un village historique préservé, idéal...

Quartier Rubelles

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 300 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -109 524 €

Prix net vendeur 2 190 476 €

Frais de notaire +152 066 €

Émoluments 21 478 €

Droits & taxes 129 238 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 452 066 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 452 066 €

Capital à emprunter 2 452 066 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	29 359 €/mois	88 967 €/mois	2 466 156 €	259 297 €	3,20%
10 ans	21 565 €/mois	65 348 €/mois	2 587 800 €	380 941 €	3,25%
15 ans	15 614 €/mois	47 315 €/mois	2 810 520 €	603 661 €	3,35%
20 ans	12 799 €/mois	38 785 €/mois	3 071 760 €	864 901 €	3,50%
25 ans Recommandé	11 167 €/mois	33 839 €/mois	3 350 100 €	1 143 241 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).