370 000 €
T6
127 m²
RUBELLES
77950
+1%
vs marché
2 913
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
RUBELLES (77950) • Rubelles
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 933 €
Prix net vendeur
354 067 €
Frais de notaire
+26 110 €
Émoluments
3 871 €
Droits & taxes
20 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 110 €
Capital à emprunter
396 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 421 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
16 764 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RUBELLES
|
370 000 € | 2 913 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUBELLES
|
369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUBELLES
|
369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUBELLES
|
369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTEREAU SUR LE JARD
|
375 000 € | 2 976 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTEREAU SUR LE JARD
|
375 000 € | 2 976 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTEREAU SUR LE JARD
|
375 000 € | 2 976 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUBELLES
|
359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUBELLES
|
359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T8 MAINCY
|
356 000 € | 2 543 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAINCY
|
356 000 € | 2 543 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T6 MAINCY
|
386 200 € | 3 166 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAINCY
|
349 900 € | 2 822 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T7 RUBELLES
|
339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 RUBELLES
|
339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 38 Rue Des Bertagnes | 220 000 € | 148 m² | 1 486 € |
| 16/12/2025 | 68 Rue Des Bertagnes | 395 000 € | 143 m² | 2 762 € |
| 13/11/2025 | 4 All Des Glaieuls | 315 000 € | 143 m² | 2 203 € |
| 24/10/2025 | 93 Rte De Guignes | 355 000 € | 133 m² | 2 669 € |
| 23/10/2025 | 11 Rue Des Roses | 305 000 € | 136 m² | 2 243 € |
| 22/09/2025 | 11 Res Les Ponceaux | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 05/09/2025 | 2 All Des Myosotis | 390 000 € | 135 m² | 2 889 € |
| 22/08/2025 | 6 All Des Grives | 405 000 € | 143 m² | 2 832 € |
| 07/08/2025 | 46 Res Les Ponceaux | 289 000 € | 109 m² | 2 651 € |
| 15/07/2025 | 11 Rue Vendemiaire | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 04/07/2025 | 2 Rue Vendemiaire | 347 000 € | 102 m² | 3 402 € |
| 02/07/2025 | 26 Rue Des Bertagnes | 353 500 € | 148 m² | 2 389 € |
| 29/04/2025 | 3 All Des Chenes Verts | 337 000 € | 143 m² | 2 357 € |
| 10/04/2025 | 100 Rte De Guignes | 349 850 € | 102 m² | 3 430 € |
| 26/03/2025 | 48 Rue Des Bertagnes | 310 000 € | 122 m² | 2 541 € |