Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Votre agence La Brie Immobilière vous invite à découvrir ce superbe appartement 4 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé au sein de la résidence de standing Le Parc du Logis', à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 947 €/mois | 14 991 €/mois | 415 548 € | 43 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 436 080 € | 64 240 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 473 580 € | 101 740 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 517 680 € | 145 840 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 564 600 € | 192 760 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfUiT Actuel
|
386 221 € | - |
|
#bfUby
|
386 221 € | - |
|
#bGhRX
|
390 000 € | +1,0% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
2 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 1 Che Pare | 198 000 € | 59 m² | 3 356 € |
| 16/07/2024 | 5 All Du Sieur De Rouvilliers | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |