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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 183 m²
Cette maison familiale de 183 m² à découvrir à Ruaudin, dans un environnement résidentiel agréable, offrant de beaux volumes, un cadre de vie confortable et de nombreuses possibili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 39 300 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 57 240 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 394 020 € | 90 180 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 127 680 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 166 860 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, RUAUDIN ↗ +11.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, RUAUDIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bVfMv Actuel
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315 000 € | - |
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#bJ1kf
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315 000 € | - |
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#bIYK9
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315 000 € | - |
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#bQQix
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315 000 € | - |
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#bRlUr
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313 500 € | -0,5% |
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#bSIlH
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315 000 € | - |
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13 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/10/2025 | 5000 Rue Des Sports | 1 280 000 € | 180 m² | 7 111 € |
| 10/10/2025 | 8 All Marie Curie | 330 000 € | 164 m² | 2 012 € |
| 05/09/2025 | 95 Rte De Brette Les Pins | 410 000 € | 176 m² | 2 330 € |
| 18/07/2025 | 5 All Des Roitelets | 315 500 € | 172 m² | 1 834 € |
| 10/07/2025 | 9 Rte D Arnage | 304 000 € | 172 m² | 1 767 € |
| 02/05/2025 | 2 Rue Frederic Chopin | 265 000 € | 153 m² | 1 732 € |
| 11/03/2025 | 7 All Marie Curie | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 23/07/2024 | 5742 All De La Lande Saint Pierre | 215 000 € | 149 m² | 1 443 € |
| 01/07/2024 | 10 Rue Claude Debussy | 280 000 € | 147 m² | 1 905 € |
| 01/07/2024 | 23 All De La Croix Martin | 290 000 € | 158 m² | 1 835 € |
| 20/02/2024 | 5000 La Vergere | 380 000 € | 146 m² | 2 603 € |
| 02/01/2024 | 3 All Marie Curie | 278 000 € | 166 m² | 1 675 € |
| 20/12/2023 | 2 Rue Maurice Ravel | 200 000 € | 179 m² | 1 117 € |