638 500 €
T9
251 m²
RUAUDIN
72230
+25%
vs marché
2 544
€/m²
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Créer un compte gratuit638 500 €
Maison • 9 pièces • 251 m²
RUAUDIN (72230)
Terrain
5 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
638 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 558 €
Prix net vendeur
613 942 €
Frais de notaire
+43 935 €
Émoluments
6 363 €
Droits & taxes
36 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
682 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
682 435 €
Capital à emprunter
682 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 171 €/mois | 24 761 €/mois | 686 364 € | 72 173 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 002 €/mois | 18 188 €/mois | 720 240 € | 106 049 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 782 280 € | 168 089 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 546 €/mois | 10 745 €/mois | 851 040 € | 236 849 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 927 300 € | 313 109 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
33 132 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-2 098 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 761 €/an
Charges copro. NR
1 506 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 319 €/an
GLI (2,5%)
828 €/an
Vacance locative
2 760 €/an
Total charges
10 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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