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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 200 m²
Ruaudin ,située dans un secteur très agréable avec vue sur la pinède Maison d'architecte en briques isolantes avec de beaux volumes vous serez accueilli par un porche d'entrée donn...
11 Rue des vignes 72230 Ruaudin
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 47 467 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 69 667 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 514 080 € | 110 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 559 200 € | 155 587 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 609 300 € | 205 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 RUAUDIN
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419 000 € | 2 095 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 RUAUDIN
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409 500 € | 2 037 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T9 RUAUDIN
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399 900 € | 1 980 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T9 RUAUDIN
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T9 MONCE EN BELIN
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449 000 € | 1 952 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 MONCE EN BELIN
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449 000 € | 1 952 € | 230 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 5000 Rue Des Sports | 1 280 000 € | 180 m² | 7 111 € |
| 10/10/2025 | 8 All Marie Curie | 330 000 € | 164 m² | 2 012 € |
| 05/09/2025 | 95 Rte De Brette Les Pins | 410 000 € | 176 m² | 2 330 € |
| 18/07/2025 | 5 All Des Roitelets | 315 500 € | 172 m² | 1 834 € |
| 10/07/2025 | 9 Rte D Arnage | 304 000 € | 172 m² | 1 767 € |
| 02/01/2024 | 3 All Marie Curie | 278 000 € | 166 m² | 1 675 € |
| 20/12/2023 | 2 Rue Maurice Ravel | 200 000 € | 179 m² | 1 117 € |