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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Iad France - Alain Gentil vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin Arboré à Ruaudin * Bienvenue dans cette ravissante maison traditionnelle située à Ruaudin, q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 334 068 € | 35 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 51 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 81 746 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 286 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 152 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUAUDIN ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUAUDIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baj7x Actuel
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310 000 € | - |
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#baI35
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310 000 € | - |
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#bbocD
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310 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RUAUDIN
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310 000 € | 2 441 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 RUAUDIN
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310 000 € | 2 441 € | 127 m² | 5 | Voir |
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310 000 € | 2 441 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ARNAGE
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320 000 € | 2 222 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 ARNAGE
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297 000 € | 2 434 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 RUAUDIN
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325 500 € | 2 100 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 GUECELARD
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294 000 € | 2 042 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 MONCE EN BELIN
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290 900 € | 2 171 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MONCE EN BELIN
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290 900 € | 2 171 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MONCE EN BELIN
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290 900 € | 2 171 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MONCE EN BELIN
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290 000 € | 2 180 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MONCE EN BELIN
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290 000 € | 2 180 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MONCE EN BELIN
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290 000 € | 2 180 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MONCE EN BELIN
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290 000 € | 2 180 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 GUECELARD
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289 900 € | 1 895 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 4 Rue Alphonse De Lamartine | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Des Capucines | 263 000 € | 112 m² | 2 348 € |
| 30/06/2025 | 5 Rue Des Capucines | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 26/06/2025 | 7 Rue Des Pins | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Wolfgang Mozart | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 30/04/2025 | 6 All Marie Curie | 246 000 € | 109 m² | 2 257 € |
| 25/04/2025 | 5050 Les Hunaudieres | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 18/04/2025 | 20 Rte Du Mans | 220 000 € | 133 m² | 1 654 € |
| 24/03/2025 | 17 Rue Du Taillis | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 11/03/2025 | 7 All Marie Curie | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 07/03/2025 | 27 Rue Hector Berlioz | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 12/02/2025 | 5017 La Lande Du Camp | 405 000 € | 122 m² | 3 320 € |
| 27/01/2025 | 35 Rue Hector Berlioz | 249 000 € | 130 m² | 1 915 € |
| 10/01/2025 | 4b Rue Frederic Chopin | 276 000 € | 106 m² | 2 604 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue Des Bleuets | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |