423 500 €
T6
228 m²
RUAUDIN
72230
-4%
vs marché
1 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit423 500 €
Maison • 6 pièces • 228 m²
RUAUDIN (72230)
Terrain
4 000 m²
Construction
1983
Jardin
Garage
DPE
C
155 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Exclusivité - Magnifique résidence de 228 m² avec Jardin PaysagéDécouvrez le charme intemporel et l'élégance raffinée de cette propriété d'exception, idéalement située pour offrir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
423 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 288 €
Prix net vendeur
407 212 €
Frais de notaire
+29 756 €
Émoluments
4 381 €
Droits & taxes
24 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
453 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
453 256 €
Capital à emprunter
453 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 418 €/mois | 16 418 €/mois | 455 112 € | 47 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 477 240 € | 69 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 517 680 € | 109 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 565 200 € | 157 270 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 615 900 € | 207 970 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
30 096 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-927 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 508 €/an
Charges copro. NR
1 368 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 107 €/an
GLI (2,5%)
752 €/an
Vacance locative
2 507 €/an
Total charges
9 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUAUDIN ↗ +0.2% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, RUAUDIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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