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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A ROYERES sur un terrain de 2140 m², Maisons d'en France Poitou-Limousin vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 19 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 191 640 € | 28 245 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 208 080 € | 44 685 € | 3,35% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 925 € | 3,45% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 83 205 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ROYERES ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROYERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST DENIS DES MURS
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169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS DES MURS
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169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DENIS DES MURS
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHATENET EN DOGNON
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160 700 € | 1 786 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 EYBOULEUF
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178 000 € | 2 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS DES MURS
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157 000 € | 1 635 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUVIAT SUR VIGE
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150 000 € | 1 875 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 EYBOULEUF
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149 900 € | 1 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Rte Du Pre Madame | 183 000 € | 93 m² | 1 968 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 08/09/2025 | 11 Imp De Fontamaud La Rippe | 146 000 € | 74 m² | 1 973 € |
| 25/07/2025 | Puy De Lafont | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 11/07/2025 | 1 Imp De La Haute Rippe | 146 000 € | 100 m² | 1 460 € |
| 14/04/2025 | 6 Le Perrier | 183 000 € | 85 m² | 2 153 € |
| 03/04/2025 | Rue Du Onze Novembre 1918 | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 20/03/2025 | 5b Rue Du 19 Mars 1962 La Rippe | 168 000 € | 82 m² | 2 049 € |
| 13/01/2025 | 8 Av Du General De Gaulle | 120 600 € | 101 m² | 1 194 € |
| 25/11/2024 | 43 Rue Du Pinier | 279 253 € | 70 m² | 3 989 € |
| 10/10/2024 | 4b Imp Clos Des Sources | 166 900 € | 91 m² | 1 834 € |
| 10/10/2024 | 3 Bois Du Masbareau | 183 400 € | 90 m² | 2 038 € |
| 12/07/2024 | 6 Imp De La Pecherie La Rippe | 199 000 € | 94 m² | 2 117 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue Du Onze Novembre 1918 | 209 000 € | 88 m² | 2 375 € |
| 26/06/2024 | 39 Rte Du Pre Madame | 158 050 € | 94 m² | 1 681 € |